کاهش سنگین اجاره در اندیشه شهریار

در پی خروج گسترده اتباع غیرمجاز از شهرستان شهریار، بازار رهن و اجاره مسکن به‌ویژه در مناطق پرتراکم مانند فاز یک اندیشه، دچار تغییرات چشمگیری شده است.

رضا احمدی، مشاور املاک در این منطقه، در گفتگو با خبرنگار تهران نیوز اعلام کرد: حدود ۴۰ درصد مستأجرهای خارجی که قبلاً خانه گرفته بودند، طی یک ماه اخیر رفتند. همین موضوع باعث شد تعداد زیادی از خانه‌ها خالی بماند.
به گفته وی، این وضعیت باعث شده که مالکان برای جلوگیری از خالی ماندن واحدهایشان، ناچار به کاهش قیمت‌ها شوند.

مشاور املاک اندیشه افزود: ما حتی موردی داشتیم که اجاره‌اش ۱۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده. پیش از این، صاحب‌خانه‌ها با خیال راحت قیمت بالا می‌گذاشتند چون تقاضا زیاد بود، اما حالا برایشان مهم است که زودتر مستأجر پیدا کنند.
این اتفاق در حالی رخ می‌دهد که ماه گذشته مستأجران در فشار شدید مالی بودند و برخی خانواده‌ها مجبور بودند برای داشتن سرپناه، از هزینه‌های ضروری زندگی بزنند. اکنون، کاهش اجاره‌بها بارقه‌ای از امید در دل آنان ایجاد کرده است.

بازگشت تعادل به بازار اجاره در باغستان شهریار

با کاهش محسوس نرخ رهن و اجاره در منطقه باغستان شهریار، بازار مسکن که تا چندی پیش در التهاب بود، حالا نشانه‌هایی از تعادل و آرامش را نشان می‌دهد.

زهرا کاظمی، مشاور املاک فعال در این منطقه، در گفتگو با خبرنگار ما اظهار کرد: در یک ماه گذشته تعداد تماس‌ها برای اجاره بیشتر شده، چون مردم شنیده‌اند قیمت‌ها پایین آمده. همین موضوع باعث شده بازار دوباره جان بگیرد.
وی ادامه داد: الان مالکان حاضرند با شرایط مستأجر کنار بیایند؛ برخلاف قبل که فقط دنبال بیشترین سود بودند. بعضی از آن‌ها حتی حاضرند تخفیف بدهند یا زمان بیشتری برای پرداخت پول پیش قائل شوند.
پیش از این، قیمت‌های بالای اجاره در باغستان باعث شده بود بسیاری از مستاجران به ناچار از برخی مایحتاج زندگی بزنند یا به مناطق حاشیه‌ای‌تر کوچ کنند. اما حالا با خروج اتباع غیرمجاز و افزایش خانه‌های خالی، رقابت بین موجران برای جذب مستأجر بیشتر شده است.
به نظر می‌رسد اگر این روند ادامه پیدا کند، شرایط برای مستأجران شهریار، به‌ویژه در مناطق پرجمعیتی مانند باغستان، قابل‌تحمل‌تر خواهد شد.

به گزارش تهران نیوز؛ با وجود این تغییرات مثبت، بسیاری از کارشناسان هشدار می‌دهند که این کاهش قیمت ممکن است موقتی باشد و اگر حمایت‌های دولتی، مانند کنترل قیمت‌ها، ساخت مسکن استیجاری و نظارت بر بازار ادامه نیابد، بازار دوباره دچار التهاب خواهد شد.

با این حال، کاهش قیمت اجاره در شهریار، اگرچه هنوز به میزان ایده‌آل نرسیده، اما باعث شده خانواده‌های بسیاری امیدوار شوند.

کاظم رضایی، یکی از مستأجران در وحیدیه، گفت: بعد از چندین سال، این اولین بار است که احساس می‌کنم شاید بتوانم یک خانه بهتر اجاره کنم. اگر اوضاع همینطور بماند، خیلی‌ها از فشار خارج می‌شوند. در نهایت باید گفت که خروج اتباع غیرمجاز، به همراه برخی اقدامات کنترلی، تأثیر چشمگیری بر بازار املاک شهریار گذاشته است. امید می‌رود با ادامه این روند، خانواده‌های بیشتری بتوانند بدون تحمل فشار اقتصادی شدید، از حق اولیه خود برای داشتن یک سرپناه مناسب برخوردار شوند.
انتهای خبر/*